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第152章 武魂殿物业?

叶天正了正神色说:

“道理也很简单。”

“咱们铺天盖地的宣传,民众们至多也只是高兴一番。”

“庆幸以后有新地方可以买到,有品质保证、价格低廉的物品了。”

“但他们兜里的钱,却不会快速转到我们手上来。”

“所以,我们大肆宣传的目标,根本不是他们。”

“姐姐不妨想一想,如果有这样一个武魂殿广场存在,最着急的是哪些人?”

“大概是那些售卖同样物品的商人吧?客人都跑广场买东西去了,他们就赚不到什么钱了。”比比东若有所思道。

“没错!”叶天神气自若,挥手道。

“等商人们着急后,我们只需要稍微透漏一些‘小道消息’。”

“快说,快说,什么小道消息?”

胡列娜晃悠叶天的肩膀,神色狡黠道。

不得不说,叶天的商业头脑太强大了。

嘴里只需要稍微透漏几句话,就能让听到之人,挣到大钱。

叶天伸出一根手指,淡淡地笑道:“这小道消息就是:武魂殿广场会允许少数信誉良好的商人,购买武魂殿广场中的商铺,而且某些类别的商品,广场当中,只允许有一个卖家。”

听闻此言,胡列娜站露出惊奇的笑容。

“这样一来,那些商人们,还不得趋之若鹜啊!”

“哥哥,你也太坏了。”

听到这话后,鬼魅亦是瞳孔一缩。

由衷地感叹道:“这简直是堪称最伟大的操盘啊!”

“只怕商铺没有盖好,那些商人们,就会将房款拱手相送吧。”

毕竟,有如此潜在吸金能力的商铺,其隐形价值,根本不可估量。

细细体量完叶天的话之后,鬼魅看着叶天,笑笑道:

“接下来,是不是要将一部分房款扣留,另一部分交给用来建设广场?”

叶天摇摇头:“如果是这样的话,那鬼魅长老,你也太低估,武魂殿这个品牌所带来的价值了。”

“这可不是一锤子买卖,一个广场将来所拥有的吸金能力,难以想象。”

“更何况,我们不能撒手不管,这简直是在损毁武魂殿这个品牌。”

“那你说说,接下来要怎么办?”鬼魅微微皱了皱眉。

“其实刚刚我已经说过,咱们售卖的也只是一部分商铺位置。”

“大量的空地,还是留在手中的。”

“这样做有两个目的,一是吸引商人购买。”

“毕竟售卖的商铺越是少,越是难以买到,它的价值就越高,对商人的吸引力,也随之增大。”

“第二个原因嘛,则是提高手中剩下商铺的估值。”

说到这儿,胡列娜抢着笑嘻嘻回应说:

“这个我明白!”

“假如武魂殿广场只拍卖,一间价值一百金魂币商铺的话,它的价格很有可能会被商人竞价到一千金魂币。”

“这样一来,从表面上看去,武魂殿广场所有的商铺,似乎都价值一千金魂币了。”

叶天揉了揉胡列娜的秀发,轻笑道:“你还真是个小机灵鬼。”

“嘿嘿,多谢哥哥夸奖。”胡列娜嬉笑着道。

强吞下旁边传来的狗粮,鬼魅面带疑惑:“这样的商铺,一旦售卖,必然会掉价。你总不能,一直不卖吧?”

“如果不卖,这样虚假的估值,又有什么意义呢?”

“意义大了去。”叶天请打个响指,从容道:“这个时候,我们的目标客户二,就应该上钩了。他们就是一些大型的商会、贵族,甚至是声名在外的魂师。”

“一个武魂殿广场,有如此的发展前景和价值。当地的贵族、大商会和魂师家族们岂能不动心?”

“显然,购买几个有限的商铺,赚一些小财,并不能满足他们赚钱的胃口。”

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“但广场的后台,又是势力庞大的武魂殿。”

“他们为数不多能做的,便是眼红,背地里搞一些小动作,亦或者诋毁广场的声誉。”

“不错,我太了解他们了。”比比东轻颔首:“武魂殿广场这个大蛋糕若是做起来,必然会引起一批势力的眼红。”

叶天继续道:“所以在这个时候,广场就要将估值折算成股份,并将其中一大半的股份打折售卖给商会、贵族们。钱大家一起赚。”

“如此一来,我们得到了翘首以盼的金钱。”

“他们也会非常的高兴,以为买到了打折的股份,就大赚特赚了。

而且为了赚取更多的钱,他们也会成为广场的宣传工具,进一步提高了广场的知名度与估值。”

“唔,哥哥你不说,武魂殿广场是个长久的赚钱项目吗?”

胡列娜不解地道。

“现在,你将股份卖出去大半了,短时间内倒是可以大赚一笔,可以后还怎么赚钱?”

“哈哈,这就不懂了吧?”

叶天低头盯着胡列娜疑惑的眼眸,笑道:

“咱们卖出去的只是商铺地皮股份。”

“这些地皮,早晚都要卖出去,只不过现在相当于,提前让贵族、商会垫付了而已。”

“但广场赚钱的法宝,管理权、运营权和品牌权,却全都紧紧地掌握在咱们手中。”

鬼魅诧异道:“前半句话,我倒是还懂一些。后半句话,怎么理解?管理权、运营权、品牌权,也能赚钱?”

“这就是鬼魅长老,你孤陋寡闻了。”叶天洒然笑道。

“试想一下,等广场建立起来了,商铺与顾客产生纠纷,是不是得雇佣人员维持秩序。”

“商铺要保持良好的影响,是否得雇佣人员,打扫卫生。”

“但纠纷又不是时常发生的事,雇佣几个高手,绝对划不来。扫地亦是如此,一家巴掌大的店铺,专门雇佣个扫地人员,根本不划算。”

“这个时候,我们可以专门成立一个组织,负责广场的安保和卫生,只需要让商铺每个月交一笔费用即可,我称之这样的组织为物业。”

“每个商铺交得虽说少,但商铺多了,也是一个不小的数目。”

叶天笑笑,继续道:

“而且这样的服务,还可以写入宣传当中。”

斗罗大陆归根结底,还是个封建社会,街道上粪便满布,简直是正常现象。

干净利落的广场,的确可以称之为特色了,能让人心旷神怡。

“我所言,就是利用管理权赚钱的方法,听完这些,鬼魅长老还觉得,管理权没有用吗?”

“的确很有用。”鬼魅深以为然。

他当真是佩服,叶天能够想出这样的商业策略。

叶天笑看向比比东:“只需在一些大城市稍微开几个武魂殿广场,把握住前期的商铺预售和股份售卖,两个月内赚个几千万,不成问题。”

“如此,对调政策的资金问题,也能解决了。”

“而且有了后续物业收入,也不用再担心被长老殿卡喉咙了。”胡列娜笑容灿烂。